Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen – Van Wijnen

Heb je een vraag? Kijk dan eerst in het overzicht met de veelgestelde vragen. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact op met Van Wijnen.

Algemeen

Het kopen van een kavel of woning

  • Hoe komt de koop tot stand?
    • De koop komt tot stand door het tekenen van de koop (- en aanneem) overeenkomst. Zodra alle opschortende en ontbindende voorwaarden zijn vervallen, kan de akte van de grond passeren bij de notaris.
  • Wat is een koop- en aannemingsovereenkomst?
    • De koopovereenkomst regelt de aankoop van de grond en de aanneemovereenkomst regelt de opdracht aan de aannemer die de woning realiseert.
  • Wat betekent v.o.n.?
    • V.O.N. betekent vrij op naam. Dat wil zeggen dat in de koopsom alle kosten zijn inbegrepen die nodig zijn om de woning te verwerven. Met uitzondering van de rente over de vervallen termijnen. Bekijk de prijslijst om te zien wat er wel en niet onder vrij op naam valt.
  • Heb ik na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ook nog bedenktijd?
    • De bedenktijd is één kalenderweek, dus 7 dagen. Daarnaast is er een voorbehoud van financiering. Je krijgt 2 maanden de tijd om de financiering te regelen.
  • Als ik een optie neem, zit ik dan gelijk aan de woning vast?
    • Nee, een optie geeft je een periode de tijd om te overwegen of je de woning wilt kopen. Tijdens deze periode kan de woning niet in optie gegeven worden aan andere belangstellenden.
  • Met welke andere kosten moet ik rekening houden als ik een woning/kavel koop?
    • Bij het kopen van een kavel moet je rekening houden met bijkomende kosten, zie hiervoor de verkoopinformatie.
      De bijkomende kosten voor het kopen van een woning bestaan onder andere uit: stoffering, tuinaanleg, keuken, bestrating, inrichting, aansluiting CAI en telefoon, verhuizing, financieringskosten en eventueel een overbruggingshypotheek.
  • Wanneer wordt de kavel geleverd bij de notaris?
    • Als de kavel bouwrijp is, dan kan de kavel worden geleverd. Indien het gaat om projectmatig bouwen, dan kan de kavel binnen drie maanden voor de start bouw geleverd worden.

Service

  • Het kopen van een woning is niet zomaar iets, bij wie moet ik zijn voor vragen?
    • Zodra de aannemingsovereenkomst getekend is, wordt deze verzonden naar de afdeling Kopersbegeleiding van Van Wijnen. Zodra er een verkooppercentage van 70% is gehaald, wordt er een kopersbegeleider toegewezen aan het project. Gedurende de hele bouwperiode en onderhoudsperiode (tot 3 maand na de oplevering van de woning) is hij of zij jouw aanspreekpunt. Voordat er een kopersbegeleider is aangewezen kun je met vragen terecht bij de projectmakelaar of de afdeling Verkoop van Van Wijnen.
  • Hoeveel jaar garantie krijg ik?
    • Hiervoor geldt de SWK-overeenkomst. Je hebt zes jaar garantie op de woning. Voor sommige onderdelen is deze garantie korter. Je kunt hier alles over lezen in het SWK-boekje, verkrijgbaar bij de makelaar of via de website van SWK.
  • Wat betekent SWK?
    • SWK staat voor Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.
  • Wie bouwt mijn woning af als de aannemer failliet gaat?
    • Je woning heeft een SWK-garantie. Gaat de aannemer failliet tijdens de bouw? Dan wordt de woning afgebouwd door SWK.
  • Ik wil graag een huis/kavel kopen op Woonpark ’t Laar in Julianadorp, maar ik moet mijn huidige woning nog verkopen. Kan Van Wijnen me hierbij helpen?
    • Van Wijnen kan je hierbij helpen door de projectmakelaar in te zetten. De projectmakelaar bepaalt samen met jou een verkoopstrategie voor een succesvolle verkoop van je huidige woning.
  • Bij wie moet ik zijn voor eventuele klachten na de oplevering?
    • Tot drie maanden na de oplevering (dit is de onderhoudsperiode van de woning) kun je jouw klachten melden bij de kopersbegeleiding. Zij behandelen de klacht en zorgen ervoor dat de klacht bij de juiste persoon terechtkomt voor de afhandeling ervan. Na deze drie maanden kun je klachten melden bij de Servicedesk van Van Wijnen.

Contact, informatie en downloads

  • Wie of wat is Van Wijnen?
    • Van Wijnen is de ontwikkelaar en bouwer van woningen op Woonpark ’t Laar in Julianadorp. Ook de verkoop van de vrije kavels gaat via Van Wijnen.
  • Hoe kan ik contact opnemen met Van Wijnen?
    • Tijdens de verkoopperiode kun je contact opnemen met de projectmakelaar. Zodra de koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, krijg je een kopersbegeleider vanuit Van Wijnen toegewezen. Hij of zij neemt contact met je op. Maar natuurlijk mag je ook zelf contact opnemen.
  • Ik ben geïnteresseerd en ik wil graag meer informatie. Hoe meld ik mij aan?
    • Je kunt je vrijblijvend aanmelden via de website. We houden je dan met nieuwsbrieven op de hoogte over de laatste ontwikkelingen en het actuele aanbod.
  • Zijn er ook brochures beschikbaar?
    • Zodra het project in verkoop gaat zijn er brochures beschikbaar in je persoonlijke woondossier. Ook kun je een brochure verkrijgen bij de projectmakelaar.
  • Kan ik Woonpark ’t Laar volgen op social media?
    • Woonpark ’t Laar heeft een eigen Facebookpagina. Like de pagina en blijf automatisch op de hoogte van het laatste nieuws, foto’s, inspiratie tips en nog veel meer.

 

 Projectspecifiek

 Over ‘het betreffende project’

  • Wat wordt er gebouwd op Woonpark ’t Laar in Julianadorp?
    • Rijwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, levensloopgeschikte woningen en kavels.
  • Hoeveel woningen komen er op Veld 2 fase 2 van Woonpark ’t Laar in Julianadorp?
    • Er komen 30 woningen en vrije kavels.
  • Wanneer start de verkoop?
    • In het eerste kwartaal van 2017.
  • Wanneer start de bouw van woningen op Woonpark ’t Laar in Julianadorp?
    • Zodra er een verkooppercentage van 70% is gehaald, dan wordt de start bouw afgekondigd. De start bouw is gepland voor oktober 2018.
  • Wat gaat er de komende jaren nog meer gebeuren?
    • In de toekomst breidt nieuwbouwproject Woonpark ‘t Laar zich verder uit. Er komen dan vrije kavels en diverse woningtypes beschikbaar.
  • Wordt er duurzaam gebouwd op Woonpark ’t Laar in Julianadorp?
    • Duurzaam en energiezuinig bouwen staat hoog in het vaandel bij Van Wijnen. Zowel in de bouwfase als in de woonfase. Er wordt bij de ontwikkeling en realisatie van de woningen rekening gehouden met duurzame materialen. Daarnaast hanteert Van Wijnen de geldende regelgeving met betrekking tot energiezuinigheid en duurzaamheid.
  • Welke woningen zijn er op dit moment nog te koop?
    • Bekijk het actuele aanbod op de interactieve kavelkaart.

Omgeving en locatie

  • Hoe wordt de omgeving ingericht?
    • De omgeving van de woning wordt ingericht en ontworpen door de gemeente. Hieronder valt het aanleggen van openbaar groen, bestrating, trottoirs en openbare verlichting.
  • Is er een basisschool in de buurt?
    • Ja, er zijn diverse basisscholen op loop- en fietsafstand vanaf Woonpark ’t Laar.
  • Welke sportvoorzieningen zijn er?
    • Er zijn veel sportvoorzieningen in Julianadorp. Denk onder meer aan een voetbalvereniging, fitnesscentrum, karateschool, golfclub en ijsbaan.
  • Is er openbaar vervoer in de omgeving?
    • Ja, Woonpark t Laar is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tussen Julianadorp en Den Helder rijdt elk kwartier een bus. De bushalte is op korte loopafstand vanaf Woonpark ’t Laar.
  • Is er een winkelcentrum in de buurt?
    • Op woonpark ’t Laar woon je met alle voorzieningen van Julianadorp vlakbij. Voor de dagelijks boodschappen zijn er het overdekte winkelcentrum Dorperweerth en het nieuwe winkelcentrum De Riepel met ruime parkeermogelijkheden.
  • Wie onderhoudt het openbaar groen?
    • De gemeente onderhoudt het openbaar groen. Heb je hier vragen of opmerkingen over? Dan kun je contact opnemen met de betreffende gemeente.

 

De vrije kavels

  • Zelf een woning bouwen op een vrije kavel, kan dat?
    • Het is juist de bedoeling dat je zelf een woning ontwerpt en bouwt op een vrije kavel. Je mag daarvoor zelf een architect of ontwerper uitkiezen. Als toekomstige bewoner ben je geheel vrij in het kiezen van een aannemer voor het bouwen van jouw toekomstige woning.
  • Krijg ik hulp bij het bouwen van een woning op een vrije kavel?
    • Tijdens de voorbereidingsfase van de bouw van je nieuwe woning kun je altijd gebruikmaken van de kennis van Van Wijnen. Denk aan advies met betrekking tot het ontwerp, de prijsvorming, de kwaliteit en overige adviezen.
  • Is er een beeldkwaliteitsplan?
    • Ja, er is een beeldkwaliteitsplan aanwezig. Dit is een onderdeel van de koopovereenkomst. De projectmakelaar kan je hierover informeren.
  • Wanneer kan ik bouwen?
    • Je kunt beginnen met bouwen als je eigenaar bent van de kavel en als er een omgevingsvergunning verleend is.
  • Kan ik ook met Van Wijnen te bouwen?
    • Van Wijnen bouwt alleen de projectmatige woningen op Woonpark ’t Laar in Julianadorp. Bij aankoop van een vrije kavel mag je zelf een architect en/of aannemer kiezen.
  • Hoe wordt de kavel opgeleverd?
    • De kavel wordt bouwrijp opgeleverd. Dat wil zeggen dat de kavel geschikt is om er een woning op te bouwen. De riolering en hoofdleidingen van de nutsbedrijven zijn aanwezig en de kavel is toegankelijk via een bouwweg.
  • Wanneer vindt de inrichting van het openbare gebied plaats?
    • De inrichting van het openbare gebied vindt plaats nadat alle kavels zijn verkocht en bebouwd.
  • Wat voor ontwerp mag er op de kavel?
    • Dit wordt omschreven in het beeldkwaliteitsplan en in het bestemmingsplan. Informeer hiervoor bij de projectmakelaar.
  • Wat mag ik bouwen op een vrije kavel?
    • Dit wordt omschreven in het beeldkwaliteitsplan en in het bestemmingsplan. Informeer hiervoor bij de projectmakelaar.
  • Hoe kan ik mij inschrijven voor een kavel?
    • Inschrijven kan online via je persoonlijke woondossier. Dit doe je snel en eenvoudig via een computer, smartphone of tablet. Heb je nog geen account? Klik op ‘belangstelling’ en vul je gegevens in. Je ontvangt dan per e-mail een link om je aan te melden voor het persoonlijk woondossier.

De woningen

  • Welke type woningen komen er op Woonpark ’t Laar in Julianadorp?
    • Rijwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, levensloopgeschikte woningen en kavels.
  • Ik wil een woning met een compleet woonprogramma op de begane grond, kan dat?
    • Dit is afhankelijk van het project en ontwerp van de woning. Informeer hiervoor bij de makelaar.
  • Wat houdt levensloopgeschikt wonen in?
    • Levensloopgeschikt houdt in dat het hele woonprogramma (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, technische ruimte enzovoort) op dezelfde verdieping aanwezig is. Deze woonlaag is zonder trappen of andere obstakels te bereiken.
  • Zijn er aanpassingen mogelijk in de woning?
    • Er wordt een meer- en minderwerklijst gemaakt. Hierin kun je je eigen woonwensen aangeven, zoals bijvoorbeeld een uitbouw of ander sanitair. Je kunt deze lijst bij de projectmakelaar opvragen.
  • Zijn de woningen energiezuinig?
    • De woningen zijn standaard energiezuinig volgens de norm EPC 0,4 (EPC staat voor energieprestatiecoëfficiënt). Je huis wekt zijn eigen energie op met behulp van zonnepanelen. Voor de verwarming van je huis en water gebruik je de cv-ketel.
  • Beschikken de woningen over een eigen parkeerplaats?
    • Dit is afhankelijk van het type woning. Informeer bij de projectmakelaar naar de mogelijkheden.
  • Hoe kan ik mij inschrijven voor een woning?
    • Inschrijven kan online via je persoonlijke woondossier. Dit doe je snel en eenvoudig via een computer, smartphone of tablet. Heb je nog geen account? Klik op ‘belangstelling’ en vul je gegevens in. Je ontvangt dan per e-mail een link om je aan te melden voor het persoonlijk woondossier.

 

Persoonlijk woondossier

  • Wat is een persoonlijk woondossier?
    • Met een persoonlijk woondossier kun je online meer informatie bekijken over Woonpark ’t Laar, waaronder een brochure en prijslijst. Ook kun je je digitaal inschrijven voor een woning. Het is dus niet meer nodig om een papieren formulier in te vullen en op te sturen.
  • Hoe meld ik mij aan?
    • Registratie gaat via de website van Woonpark ‘t Laar. Klik op de loginknop en meld je aan. Of klik op belangstelling en vul je gegevens in. Je ontvangt daarna per e-mail een uitnodiging om je aan te melden voor het persoonlijk woondossier.
  • Hoe lang duurt het inschrijven?
    • Inschrijven duurt slechts een paar minuten. Weinig tijd? Je hoeft de inschrijving niet in één keer te voltooien. Je kunt op een later moment weer inloggen en verder gaan waar je de vorige keer bent gebleven.
  • Krijg ik een bevestiging van mijn inschrijving?
    • Ja, na het inschrijven ontvang je een automatische bevestiging per e-mail.
  • Welke gegevens zijn er nodig voor het persoonlijk woondossier?
    • Om je beter te leren kennen, stellen we je bij de eerste keer inloggen een aantal vragen over jouw persoonlijke situatie en huidige huishouden.
  • Wat wordt er met mijn gegevens gedaan?
    • Jouw gegevens worden zorgvuldig bewaard door Van Wijnen en de projectmakelaar. Met jouw gegevens kunnen wij je beter begeleiden en helpen om je woonwensen te verwezenlijken op Woonpark ’t Laar in Julianadorp. Je gegevens worden niet gebruikt voor andere doeleinden en niet gedeeld met derden.
  • Hoe kan ik mij inschrijven voor een woning?
    • Schrijf je online in via het persoonlijk woondossier. Dit doe je snel en eenvoudig via een computer, smartphone of tablet. Door de digitale verwerking kunnen we sneller reageren en je beter ondersteunen.
  • Kan ik mij ook schriftelijk inschrijven voor een woning?
    Inschrijven is alleen digitaal mogelijk via het persoonlijk woondossier.
  • Het lukt mij niet om aan te melden. Kan iemand mij helpen?

De projectmakelaar helpt je graag verder. Neem contact op.

Aanbod

Wilg
Woonopp. 145 m²
Kavelopp. 267 - 349 m²

Meer informatie »

Populier
€ 190.500 - € 201.250
Woonopp. 112 - 124 m²
Kavelopp. 104 - 292 m²

Meer informatie »

Vrije kavel
€ 91.500 - € 152.000
Kavelopp. 378 - 555 m²

Meer informatie »

Adore
€ 255.500
Woonopp. 109 m²
Kavelopp. 267 - 375 m²

Meer informatie »